プレサンス レイズ 金山 アクス

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物件概要

プレサンス レイズ 金山 アクス　外観完成予想図

• 所在地：愛知県名古屋市中区金山二丁目205番(地番)
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩6分
2. 名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩6分
3. JR東海道本線・JR中央本線「金山」駅徒歩8分
4. 名古屋鉄道名古屋本線「金山」駅徒歩8分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年5月下旬
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：杉本組
• 管理会社：日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• もしかして1ゲットってやつでしょうか？金山ニキより先においしく頂きたいと思います。プレサンス レイズ 金山 アクス　応援しています！
• プレサンス レイズ 金山 アクス、気になります。
• 価格帯は広さを考えると2500万～4000万ってとこでしょうかねぇ。
  • そこらへんでしょうね、スギ薬局の南側くらいでしょうか。価格はもうちょい安いかと。40平米2Lが2590～2890くらいではないですかね。2L40平米はめちゃめちゃ狭いですよ。リビングがキッチン入れて9畳、部屋は3畳×2てとこでしょうか。グロスを抑えることへの意気込みを感じます。

構造・建物

プレサンス レイズ 金山 アクス　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：289.43m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・ 建築確認対象面積）
• 建築面積：172.46m²
• 建築延床面積：1,997.96m²
• 容積率：499.17％（法定500％）
• 建蔽率：59.59％（法定80%）

共用施設

プレサンス レイズ 金山 アクス　エントエランスホール完成予想図

• 自転車置場：60台（屋内スライドラック式 10台、屋外上段ラック式 19台 屋根付、屋外下段スライドラック式 31台 屋根付）
• ミニバイク置場：3台（屋内平面式）
• バイク置場：2台（屋外平面式 屋根付）

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：31.11m²～40.42m²
• バルコニー面積：6.26m²・7.24m²

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. スギ薬局 金山北店　　徒歩1分（約80m）
2. ファミリーマート 名古屋金山二丁目店　　徒歩4分（約290m）
3. セブン-イレブン 名古屋金山４丁目店　　徒歩5分（約360m）
4. マツモトキヨシ matsukiyoLAB 名古屋金山駅前店　　徒歩7分（約520m）
5. イオン金山店　　徒歩7分（約520m）
6. アスナル金山　　徒歩7分（約560m）
7. 成城石井 アスナル金山店　　徒歩7分（約560m）
8. パステル アスナル金山店　　徒歩7分（約560m）
9. バゲットラビット アスナル金山店　　徒歩7分（約560m）
10. SALVATORE CUOMO & BAR 金山　　徒歩7分（約560m）
11. μPLAT金山　　徒歩9分（約660m）
12. DCMカーマ 名古屋白金店　　徒歩9分（約680m）
13. ニトリ 名古屋金山山王店　　徒歩14分（約1,080m）
14. ドン・キホーテ パウ中川山王店　　徒歩15分（約1,160m）

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育児・教育

• 教育施設

1. かわらまち保育園/かわらまち夜間保育園　　徒歩6分（約430m）
2. ちゃいれっく東別院駅前保育園　　徒歩6分（約450m）
3. ぽっぽ第一保育園　　徒歩6分（約480m）
4. ぶとうの樹保育園　　徒歩7分（約530m）
5. 認定こども園正木幼児園　　徒歩8分（約610m）
6. 名古屋市中保育園　　徒歩9分（約720m）
7. 金山保育園　　徒歩12分（約940m）
8. 名古屋市立平和小学校　　徒歩5分（約330m）
9. 名古屋市立伊勢山中学校　　徒歩10分（約740m）

周辺環境・治安

• 現地案内図がわからないので調べたところ、金山北東みたい。札幌かに本家や日本生命金山ビルの裏のあたり？？居酒屋が多い印象ですが、どんな感じでしょう？
  • 愛知銀行の駐車場があったあたりですかね。
週末は結構うるさいです。公園が近く、飲み終わりの時間帯に酔っ払いがそこで騒いでることがあります。
    • そこだと金山地下鉄出口6分ではないのでもっとJRの高架寄りかと。大津通りから東に入ると土地も低地となり新堀川、高架、ラブホ裏、そういうエリアですね。同じプレサンスでも伏見通り前の方が何ランクもよいですね。
      • 確かに金山地下鉄出口6分&東別院出口6分の等距離となるともうちょっと北西の方でしょうか。スギ薬局金山北店のあたり?
        • 古渡松風線の通りです。スギ薬局金山北店から数分です。L字っぽくなっており隣に賃貸マンションも最近建ったのでかなりキツイです

周辺施設

• 公園

1. 長岡公園　　徒歩3分（約180m）
2. 葉場公園　　徒歩3分（約230m）
3. 古沢公園　　徒歩3分（約230m）
4. 下茶屋公園　　徒徒9分（約650m）

• 金融機関

1. 名古屋平和郵便局　　徒歩2分（約140m）
2. 愛知銀行 金山支店　　徒歩4分（約310m）
3. 北陸銀行 金山橋支店　　徒歩5分（約400m）
4. 三井住友銀行 金山支店　　徒歩6分（約440m）
5. 三菱UFJ銀行 金山支店　　徒歩6分（約460m）
6. ループ金山郵便局　　徒歩8分（約640m）
7. 中京銀行 東別院支店　　徒歩9分（約650m）
8. 東海労働金庫 金山支店　　徒歩10分（約800m）
9. 瀬戸信用金庫 熱田支店　　徒歩12分（約940m）
10. 十六銀行 熱田支店　　徒歩13分（約1,000m）

• 医療施設

1. 平子医院　　徒歩3分（約210m）
2. かとうせんとよレディスクリニック　　徒歩5分（約400m）
3. 医療法人愛美会 めぐみ歯科　　徒歩7分（約490m）
4. 可世木クリニック　　徒歩7分（約520m）
5. 柊みみはなのどクリニック金山駅前　　徒歩7分（約520m）
6. 北川くりにっく　　徒歩8分（約620m）
7. アスナル金山眼科　　徒歩8分（約620m）
8. 金山ファイン歯科・矯正歯科　　徒歩9分（約660m）
9. 芦原内科・心療内科　　徒歩9分（約660m）
10. かねまきクリニック　　徒歩9分（約720m）
11. 水谷病院　　徒歩10分（約800m）

• 公共施設

1. 中警察署 金山駅前交番　　徒歩8分（約570m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. エニタイムフィットネス 金山店　　徒歩5分（約360m）
2. GOLF525 PLAY＆LESSON　　徒歩6分（約450m）
3. 【CALDO】ホットヨガスタジオ｜カルド金山　　徒歩6分（約480m）
4. REV KICK byZOOMER yoga＆pilates　　徒歩7分（約530m）
5. 真宗大谷派名古屋別院（東別院）　　徒歩9分（約700m）

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掲示板

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